Av advokat Christian Halvorsen Mange eier hytte sammen med andre. Hytten er i et slikt tilfelle ofte eid i sameie mellomeierne. Sameie er enkelt fortalt en juridisk eierform hvor to eller flere personer eier noesammen, uten at eiendelen er fysisk delt mellom dem. Det å eie hytte sammen med andre kan by på utfordringer, særlig […]
Advokat MNA Aurora Wulvik, Advokatfirmaet Nicolaisen ANS En fremtidsfullmakt er et juridisk dokument som gir en person, kalt fullmektigen, rett til åhandle på vegne av en annen dersom vedkommende ikke lenger er i stand til å ivareta sineegne interesser. Dette kan være en viktig trygghet for hytteeiere som ønsker å sikre at hyttenforvaltes i tråd […]
Av senioradvokat Christian Halvorsen, Advokatfirmaet Nicolaisen ANS Advokatfirmaet Nicolaisen får mange henvendelser fra klienter om servitutter, og bistår medrådgivning og tvisteløsning. Mange har sikkert hørt om servitutter og at en servitutt har noemed eiendom å gjøre, men hva er egentlig en servitutt? Det skilles mellom positive og negative servitutter. En positivt servitutt gir en form […]
Lars Baklund (senioradvokat og universitetslektor NMBU) Tomtefeste og festeavtaler er for mange viktige og aktuelle temaer, og kan være vanskelig åforholde seg til. Tomtefeste har de senere årene vært gjennom mange endringer ilovgivningen, og kan derfor gjøre det vanskelig å finne ut hva som egentlig gjelder for egenfestetomt. Tomtefeste kan gjelde både næringseiendommer og bolig-/fritidseiendommer, […]
Av Lars BaklundAdvokat/Partner Advokatkontoret Nicolaisen & Co.Universitetslektor NMBU – institutt for eiendom og juss Tema kan muligens fremstå som lite «lystig» og komplisert, men jeg skal likevel forsøke å gien enkel gjennomgang av de regler som gjelder for skatt på festetomter. Jeg vil her begrense meg til eiendommer som er festet til bolig- eller fritidsformål. […]
Et stadig tilbakevendende tema for mange bolig- og hytteeiere er drift og vedlikehold avprivate veier som benyttes av flere, samt spørsmål om kostnadsfordeling i den anledning.Mange er til en viss grad klar over at man som bruker må påregne å måtte bidra til at veienikke forringes, men kostnadsfordeling kan gjerne være et uklart punkt. Vi […]
Styret får jevnlig spørsmål om tomtefesteloven, innløsing, regulering av festeavgift og hva man bør tenke på ved arv og generasjonsskifte. Mange står overfor viktige valg knyttet til eierskap og overdragelse av hytta, og vi arrangerer derfor et medlemsmøte med praktisk og relevant informasjon. På møtet vil erfarne advokater gi en oversikt over regelverket, og dele […]
Innledning Jeg har den siste tiden fått flere henvendelser om innløsning av ubebygd tomt festet for fritidshus. I et sakstilfelle hadde vedkommende overtatt festekontrakten på 1980-tallet vel vitende om byggeforbudet som heftet ved tomten, men satset på at byggeforbudet ville falle bort i løpet av noen år. Da utløp av kontrakten inngått i 1970 nærmet […]
Innledning Jeg har den siste tiden fått flere henvendelser om innløsning av ubebygd tomt festet for fritidshus. I et sakstilfelle hadde vedkommende overtatt festekontrakten på 1980-tallet vel vitende om byggeforbudet som heftet ved tomten, men satset på at byggeforbudet ville falle bort i løpet av noen år. Da utløp av kontrakten inngått i 1970 nærmet […]
Forholdet til grunneier og kommune Av advokat Ole Sperre, Advokatfirmaet Nicolaisen & Co ANS Sommeren er rett rundt hjørnet og en ny hyttesesong er nær. Det betyr gode dager i solveggen, turer i skogen, på sjøen, langs fjæra og yrende badeliv. Tid for nabokonflikter Men med årstiden og varmen i været som betyr flere som […]
Medlemskap i Hvaler Hytteforening innebærer også at du har tilgang til juridisk bistand. Advokatfirma Nicolaisen & CO er foreningens samarbeidspartner for juridisk hjelp til våre medlemmer. Se firmaets hjemmeside på www.advonico.no.
Foreningen gir medlemmer gratis svar på juridiske problemstillinger innenfor rammen av 30 minutter pr. saksforhold, uavhengig av rettsområde. Det vil si at tilbudet kan brukes både til hytterelaterte temaer, og annet som arv eller pengekrav.
Nødvendig tid på samme sak utover de gratis 30 (individuelle medlemmer) minuttene faktureres med 20 % eller 30 % rabatt på ordinær salærsats. (Prosentsatsen er differanse mellom en junior/senior advokat). Tilbudet er ikke begrenset til én sak i året.
Ved henvendelser ring 64830000 – spør etter senioradvokat Christian Halvorsen eller advokat Lars Baklund. Informer om ditt medlemsnummer i Hvaler Hytteforening som du finner på betalt giro eller på ditt medlemskort.
Det er selvsagt kun medlemmer som har betalt medlemskontingent for inneværende år, som kan benytte seg av denne tjenesten. For å lette saksgangen og spare tid ha klart ditt medlemsnummer. Vi anbefaler også at henvendelser forberedes nøye ved å ha alle dokumenter og avtalegrunnlag osv. klart når du tar kontakt. Lykke til!